Welkom op de informatiepagina voor bewoners van Middelsee. Hier vind je updates over werkzaamheden in jouw buurt, planningen en andere relevante informatie over jouw woning. We houden deze pagina regelmatig bij zodat je altijd op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen.
Onderaan vind je een overzicht van de meest gestelde vragen over wonen in Middelsee. Staat jouw vraag er niet bij of heb je andere opmerkingen? Neem dan gerust contact met ons op via info@middelsee.nl.
Hieronder vind je een overzicht van de meest actuele werkzaamheden/stremmingen in Middelsee.
Middelsee wordt een nieuwe wijk waar ‘de auto niet de baas is’. Dat doen we niet voor niets. We willen voor alle bewoners een leefomgeving maken waar je fijn kunt wonen, veel ruimte is voor groen en ontmoeten. Dat betekent dat het niet meer vanzelfsprekend is dat je je auto altijd dichtbij huis parkeert.
In veel buurten in Middelsee heb je vaak wel plek voor één auto bij de woning, maar een eventuele tweede auto parkeer je verderop, op één van de openbare parkeervelden. Per 1 januari 2027 betaal je om hier te parkeren. Bewoners kunnen een vergunning aanvragen voor het parkeren op deze openbare parkeervelden.
Op deze pagina vind je meer informatie over het parkeren in Middelsee.
In september komt er letterlijk op verschillende plekken in Middelsee iets bijzonders boven water. En deze keer even geen woningen. Maar er worden plekken gecreëerd die we tijdelijk gaan inrichten. We werken hier aan invullingen die de ruimte aantrekkelijk maken en alvast laten zien wat er in de toekomst mogelijk is. Denk aan kleine speelplekken, groen en zitplekken, en misschien een link met sport of cultuur.
Het zijn tijdelijke projecten – live labs – die we steeds verder kunnen verbeteren. Jullie horen binnenkort meer over de eerste ideeën en we zijn benieuwd welke wensen of suggesties er bij jullie leven voor deze plek.
Vanaf 1 september gaat Antea Group starten met het grondwerk en de aanleg van het riool. De nutsbedrijven starten 29 september met de aanleg van de kabels en leidingen. Beide werkzaamheden lopen naar verwachting door tot half februari 2026. Alle werkzaamheden vinden plaats binnen het afgebakende werkterrein en hebben geen fysieke invloed op de omgeving. Het transport verloopt via de bouwroute vanuit het zuiden, hierdoor worden er geen stremmingen veroorzaakt. Wel moeten de nutsbedrijven ook werkzaamheden langs de weg uitvoeren.
Dit zal van korte duur zijn en wordt tijdig gecommuniceerd door Liander met de omwonenden.
Bij vragen kun je terecht bij Jasper Bergsma (06-53979512) en tijdens zijn vakantie van week 38 t/m 41 bij Norbert Stuip (06-51345161)
In het inrichtingsplan vind je de inrichting van Middelsee. Hier vind je bijvoorbeeld afvalcontainers, parkeerplekken, bushaltes enzovoort.
Bij de gemeente Leeuwarden staat de fietser voorop. Dat betekent dat fietsverbindingen naar de stad goed bereikbaar moeten zijn. We zijn in Middelsee druk bezig met de bouw. Dat betekent dat we soms fietsverbindingen moeten stremmen of omleiden. Bij deze werkzaamheden hebben we de volgende afspraken met de aannemers gemaakt. Hier zien we ook op toe.
Veiligheid staat voorop. Fietspaden worden alleen door bouwverkeer bereden met schoon materieel. Als wegen toch vies worden, dan worden deze dezelfde dag schoongemaakt. Bouwverkeer rijdt in principe niet over de fietspaden. Als dit toch nodig is, dan staat er een collega bij of een verkeersregelaar.
Fietsroutes vanuit het zuiden (versie augustus 2025)
Werkzaamheden en afsluiting Boksumerdyk
Op dit moment is de openbare ruimte rondom het project Het Bolwerk nog ‘bouwrijp’ zoals we dat noemen. Dit gaan we in de toekomst woonrijp inrichten. We hebben hier op dit moment nog geen concrete planning van.
De afval containers kunnen dus ook nog niet definitief worden geplaatst. We hebben daarom in overleg met Omrin een tijdelijke locatie aangewezen voor de containers. Op deze afbeelding is de locatie aangeven met een omcirkelde ‘A’.
Om gebruik te maken van deze containers heb je een pasje nodig. Dit pasje kun je aanvragen bij Omrin.
Het woonrijp maken rondom Huis aan de Haven is klaar. Alleen het groen wordt nog aangeplant. Dat gebeurt in het najaar. De zuidzijde volgt als bouwblokken F en G bebouwd zijn.
(augustus 2025).
Op dit moment wordt de openbare ruimte rondom Wetter Wenje ‘woonrijp’ gemaakt zoals we dat noemen. Dit werk duurt iets langer dan verwacht.
(mei 2025)
Halverwege juli wordt gestart met de werkzaamheden aan de steiger langs de Swurdkade. De verwachting is dat deze steiger in het najaar van 2025 wordt opgeleverd. De aanlegsteiger aan de overzijde, langs de Seilskade, bevindt zich momenteel in de voorbereidingsfase.
Bewonersbrief bouw circulaire steiger
(juli 2025)
De Redbadwei is de toekomstige ontsluitingsweg van Middelsee. De weg is nu bereikbaar tot en met de parkeerplaats aan de Redbadwei. Deze weg wordt gebruikt door zowel bouwverkeer als bewoners: wees extra alert en pas je snelheid aan. Het overige gedeelte is alleen nog bereikbaar voor bouwverkeer.
(augustus 2025)
De ontwikkeling van “Organisch Wonen” in Barrahûs is in volle gang. Voor de bouw van de woningen is een geluidsscherm nodig langs de spoorlijn Leeuwarden-Zwolle.
Een deel van deze toekomstige woningen ligt in een gebied waar het geluid vanaf het spoor hoger is dan toegestaan om te wonen. Om het geluidsniveau binnen de normen te krijgen, kiezen we ervoor om een geluidsscherm langs het spoor aan te brengen.
In de bewonersbrief lees je meer over de plaats van het geluidsscherm en wat de planning is van de bouw van het geluidsscherm.
Update bewonersbrief maart 2025
Shanti Faber is als omgevingsmanager vanuit de gemeente betrokken bij deze uitvoeringswerkzaamheden. Hij heeft regelmatig overleggen met de aannemers over de voortgang en raakvlakken tussen de verschillende uitvoeringswerkzaamheden. Hij is voor de bewoners ook het direct aanspreekpunt bij vragen en opmerkingen. Hij is bereikbaar via info@middelsee.nl of via 06 20 33 65 20.
Hieronder staan vragen en antwoorden die we regelmatig ontvangen over Middelsee. Mis je nog vragen? Laat ons dat weten via info@middelsee.nl en we voegen de vraag en het antwoord toe.
Op de contactpagina vind je een formulier waar je een klacht kunt indienen.
Specifieke zorgplicht
Degene die bouwwerkzaamheden uitvoert of laat uitvoeren, moet maatregelen nemen (die redelijkerwijs te vragen zijn) om gevaar voor de gezondheid of veiligheid in de directe omgeving te voorkomen. Dit staat in artikel 7.4, lid 1 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL).
Voorbeelden van maatregelen zijn:
Bij het signaleren van een gevaarlijke situatie moet diegene die uitvoert of laat uitvoeren maatregelen nemen om deze te beëindigen.
Reikwijdte gevaar directe omgeving
Aan het bouwterrein kunnen percelen, openbare wegen, openbare wateren of openbare groenlocaties grenzen. Op zo’n plek kan beschadiging of belemmering plaatsvinden van:
Zo’n beschadiging of belemmering valt ook onder de specifieke zorgplicht als die tot gevaar voor gezondheid of veiligheid kan leiden. Dit volgt uit artikel 7.4, lid 2 van het BBL.
Daarnaast staan in afdeling 7.1 van het BBL en dan gaat het hier met name om de heiwerkzaamheden; om trillingshinder door bouwen en slopen te voorkomen.
Artikel 7.18 van het BBL bepaalt dat voldaan moet worden aan de waarden voor trillingen uit tabel 4 van de Meet- en Beoordelingsrichtlijn, deel B, ‘Hinder voor personen in gebouwen 2006’ (SBR-richtlijn). Deze waarden zijn van toepassing op de volgende trilling gevoelige ruimten van trilling gevoelige gebouwen:
Vanuit de gemeente adviseren wij meestal, wanneer palen moeten worden geslagen nabij belendende percelen met opstal, om boorpalen toe te passen. Mocht een aannemer toch de prefab palen toepassen dan wordt geadviseerd een vooropname uit te voeren en trillingsmeters te plaatsen. Mocht de normen (geen grenswaarden maar richtlijnen) worden overschreden zal de aannemer de werkzaamheden moeten staken en kan de gemeente Leeuwarden een (tijdelijke) bouwstop opleggen.
Het is daarom raadzaam om voor aanvang van de werkzaamheden een nulmeting te doen en foto’s te maken. Niet altijd wordt dit gedaan. Dan zal een deskundige rapport uitkomst kunnen bieden. Wanneer daaruit volgt dat het aannemelijk is dat de schade door werkzaamheden van de aannemer is ontstaan, ben je een heel eind.
Dus bij overlast/schade moet men bij degene zijn die de bouwwerkzaamheden uitvoert of laat uitvoeren. Men kan tevens een melding doen bij de gemeente Leeuwarden.
Bij de letter A op de inrichtingstekening is een ondergrondse container voor restafval en bovengrondse zuil voor GFT.
De afspraak binnen Middelsee is dat grondgebonden woningen een groene container kunnen aanvragen, mochten ze dat willen, voor tuinafval. De zuil is vrij beperkt voor takken e.d. en geeft een stimulans voor een groenere tuin.
We zijn op zoek naar een locatie. Uitgangspunt is dat deze rondom de ovonde wordt gezocht.
